Как купить квартиру в новых условиях?

Как купить квартиру в новых условиях?

Финансовый лизинг недвижимости - это вид долгосрочной аренды с условием обязательного права выкупа по истечению срока аренды. Это практически единственный выход покупки недвижимости в условиях, когда ипотека по каким-то причинам не доступна.

Подобные отношения между арендатором и лизинговым арендодателем строятся несколько иначе, чем отношения между ипотечным банком и клиентом. Лизинг не предполагает какой-либо залог, так как до полной выплаты жилье находится в собственности арендодателя. При этом, в случае нарушения договора, например, задержка выплаты, арендатор ни чего не теряет и продолжает пользоваться площадью. Кроме этого, в финансовом плане лизинг более гибок, чем кредит, потому что арендатор и арендодатель могут выработать гибкую и удобную схему оплаты. Например, можно выработать схему плавающей периодичности оплаты и процентной ставки. Как правило, в оплату входит и процент подорожания. Он может составлять от 10% до 20%. Лизинг, так же как и банковский кредит, предполагает авансовый платеж в сумме от 5% до 30% от стоимости.

При составлении договора оговариваются правила пользования арендуемых площадей. В них, например, может указываться запрет на перепланировку, которая может привести к удешевлению стоимости квартиры. Нарушение подобных правил может привести к немедленному расторжению договора.

В Украине коммерческий лизинг недвижимости быстро набирает обороты, поэтому его освоили многие фирмы и предприятия для покупки площадей под коммерческие нужды. Хуже обстоят дела с лизингом жилой недвижимости, поэтому найти лизингового арендодателя очень трудно.

Написать отзыв о статье

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код:
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
    Выбор стабилизатора напряжения для газового котла

    Выбор стабилизатора напряжения для газового котла

    Современные бытовые приборы все чаще и чаще оснащаются электронными блоками управления. Это повышает надежность самих приборов и комфортность их применения. Но, электронные компоненты очень
    Как правильно выбрать кухню?

    Как правильно выбрать кухню?

    Задумывались ли вы, какую важную роль играет порой кухня в наших квартирах? Наверное, дома это самый теплый и уютный уголок. И очень важно, чтобы он был не только красив, но и максимально удобен.
    Права и обязанности  лизингодателя

    Права и обязанности лизингодателя

    Решив выкупить квартиру не сразу, а постепенно, вы тем самым превращаетесь в лизингодержателя, а организации, дающие вам такой вид кредита - являются лизингодержателями. Главная функция таких
    Что делать, если нечем платить?

    Что делать, если нечем платить?

    За последние несколько лет наблюдался повышенный спрос к ипотечному кредитованию, а это может грозить неприятностями для участников процесса, а их тут двое банк и заемщик. Платежеспособность
    Покупаем загородный дом

    Покупаем загородный дом

    Сейчас загородное жилье пользуется спросом, поскольку его наличие является одним из показателей материального благополучия. В этой статье приведены несколько важных советов, которые помогут вам
    Квартира в кредит

    Квартира в кредит

    Понятно желание каждого человека иметь собственное жилье. Но как быть, если на его приобретение нет достаточного количества денег? Проблему можно преодолеть, если взять жилье в кредит. Для таких
    Как правильно арендовать офис

    Как правильно арендовать офис

    Когда бизнесмен пытается самостоятельно найти офис в аренду, он сталкивается с множеством вопросов. Одним из самых важных и часто возникающих является следующий: как наиболее выгодно для себя найти
    Укладка газона в рулонах – быстро и удобно

    Укладка газона в рулонах – быстро и удобно

    Не каждый частный домовладелец может позволить себе вырастить красивый газон. Кому-то не хватает на это времени, а кому-то и не хочется это делать. Но, есть выход из такого положения. Сейчас
strelka-left ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ strelka-right
strelka-left ПАРТНЕРЫ strelka-right