Как купить квартиру в новых условиях?

[xfgiven_ingridient]
Ингредиенты
[xfvalue_ingridient]
[/xfgiven_ingridient]
Как купить квартиру в новых условиях?

Финансовый лизинг недвижимости - это вид долгосрочной аренды с условием обязательного права выкупа по истечению срока аренды. Это практически единственный выход покупки недвижимости в условиях, когда ипотека по каким-то причинам не доступна.

Подобные отношения между арендатором и лизинговым арендодателем строятся несколько иначе, чем отношения между ипотечным банком и клиентом. Лизинг не предполагает какой-либо залог, так как до полной выплаты жилье находится в собственности арендодателя. При этом, в случае нарушения договора, например, задержка выплаты, арендатор ни чего не теряет и продолжает пользоваться площадью. Кроме этого, в финансовом плане лизинг более гибок, чем кредит, потому что арендатор и арендодатель могут выработать гибкую и удобную схему оплаты. Например, можно выработать схему плавающей периодичности оплаты и процентной ставки. Как правило, в оплату входит и процент подорожания. Он может составлять от 10% до 20%. Лизинг, так же как и банковский кредит, предполагает авансовый платеж в сумме от 5% до 30% от стоимости.

При составлении договора оговариваются правила пользования арендуемых площадей. В них, например, может указываться запрет на перепланировку, которая может привести к удешевлению стоимости квартиры. Нарушение подобных правил может привести к немедленному расторжению договора.

В Украине коммерческий лизинг недвижимости быстро набирает обороты, поэтому его освоили многие фирмы и предприятия для покупки площадей под коммерческие нужды. Хуже обстоят дела с лизингом жилой недвижимости, поэтому найти лизингового арендодателя очень трудно.
Категория: Недвижимость
Автор: admin
Рецепт добавлен: 22 октября 2013
Как купить квартиру в новых условиях?

Финансовый лизинг недвижимости - это вид долгосрочной аренды с условием обязательного права выкупа по истечению срока аренды. Это практически единственный выход покупки недвижимости в условиях, когда ипотека по каким-то причинам не доступна.

Подобные отношения между арендатором и лизинговым арендодателем строятся несколько иначе, чем отношения между ипотечным банком и клиентом. Лизинг не предполагает какой-либо залог, так как до полной выплаты жилье находится в собственности арендодателя. При этом, в случае нарушения договора, например, задержка выплаты, арендатор ни чего не теряет и продолжает пользоваться площадью. Кроме этого, в финансовом плане лизинг более гибок, чем кредит, потому что арендатор и арендодатель могут выработать гибкую и удобную схему оплаты. Например, можно выработать схему плавающей периодичности оплаты и процентной ставки. Как правило, в оплату входит и процент подорожания. Он может составлять от 10% до 20%. Лизинг, так же как и банковский кредит, предполагает авансовый платеж в сумме от 5% до 30% от стоимости.

При составлении договора оговариваются правила пользования арендуемых площадей. В них, например, может указываться запрет на перепланировку, которая может привести к удешевлению стоимости квартиры. Нарушение подобных правил может привести к немедленному расторжению договора.

В Украине коммерческий лизинг недвижимости быстро набирает обороты, поэтому его освоили многие фирмы и предприятия для покупки площадей под коммерческие нужды. Хуже обстоят дела с лизингом жилой недвижимости, поэтому найти лизингового арендодателя очень трудно.
/nedvizhimost/1700-kak-kupit-kvartiru-v-novyh-usloviyah.html